Δανειολήπτες ΟΕΚ: Η ρύθμιση και οι παγίδες

Οι τράπεζες έχουν τη δυνατότητα να ζητήσουν αύξηση επιτοκίου μετά από αίτημα για επιμήκυνση. Tι γλιτώνουν οι δανειολήπτες, πόσα θα πληρώσουν σε τόκους.

Έλλειμμα …προστασίας στη ρύθμιση καθώς οι τράπεζες έχουν τη δυνατότητα να ζητήσουν αύξηση επιτοκίου ύστερα από αίτημα για επιμήκυνση.  Η ρύθμιση για τα δάνεια του ΟΕΚ που συμπεριέλαβε το αρμόδιο υπουργείο Εργασίας στην τροπολογία για τα ληξιπρόθεσμα χρέη στο δημόσιο εξασφαλίζει σε περίπου 100.000 νοικοκυριά ότι (τουλάχιστον) θα μπορέσουν να παρατείνουν τη διάρκεια αποπληρωμής της οφειλής χωρίς να χάσουν την επιδότηση που εξακολουθεί να καταβάλει ο ΟΑΕΔ ως διάδοχο σχήμα του ΟΕΚ. Από την άλλη βέβαια, το όποιο όφελος από την επιμήκυνση, μπορεί να χαθεί λόγω πιθανής αύξησης επιτοκίου καθώς η νομοθετική ρύθμιση πουθενά δεν διασφαλίζει τον δανειολήπτη ότι η τράπεζα δεν θα αυξήσει το επιτόκιο. Ο μόνος που διασφαλίζεται είναι ο ΟΑΕΔ καθώς ορίζεται ότι το ποσό που θα πληρώνει ως επιδότηση στον δανειολήπτη, θα υπολογίζεται με το επιτόκιο που ίσχυε κατά την υπογραφή της νέας σύμβασης η οποία και θα προβλέπει τη νέα διάρκεια αποπληρωμής.

Μετά την ψήφιση της τροπολογίας, ο χρόνος για τους δανειολήπτες αρχίζει να μετράει αντίστροφα. Έχουν στη διάθεσή τους περιθώριο έξι μηνών προκειμένου να υποβάλλουν τη σχετική αίτηση στην τράπεζα, να ζητήσουν αύξηση της διάρκειας πληρωμής και μέσα από αυτή να εξασφαλίσουν χαμηλότερη μηνιαία δόση. Μοναδική προϋπόθεση για να ενταχθούν στη ρύθμιση είναι το δάνειο να μην έχει καταστεί ληξιπρόθεσμο για χρονικό περιθώριο μεγαλύτερο των έξι μηνών.

Όλα τα δάνεια που έχουν χορηγήσει μέχρι σήμερα οι τράπεζες με επιδότηση του ΟΕΚ (σ.σ το μεγαλύτερο μερίδιο διαθέτει η Εθνική Τράπεζα σε αυτά τα δάνεια) έχουν διάρκεια αποπληρωμής 15 χρόνια (γι’ αυτό και η δόση σήμερα είναι πολύ υψηλή) ενώ, για τα εννέα χρόνια, ο ΟΕΚ επιδοτούσε το επιτόκιο με ποσοστό που έφτανε και στο 100% ανάλογα με την οικογενειακή και εισοδηματική κατάσταση του δανειολήπτη. Βάσει της ρύθμισης, ο ΟΑΕΔ –στον οποίο έχει ενσωματωθεί ο ΟΕΚ- θα εξακολουθήσει να καταβάλλει το ποσό της επιδότησης μέχρι να συμπληρωθούν τα εννέα χρόνια από την εκταμίευση του δανείου. Μπαίνει ωστόσο ένα «πλαφόν» στο ποσό που θα δίδει ο ΟΑΕΔ ως επιδότηση: «το συνολικά καταβληθησόμενο ποσό επιδότησης δεν θα υπερβεί το ποσό που θα εκτιμηθεί, με βάση το ισχύον, κατά την ημερομηνία κατάρτισης της νέας σύμβασης υλοποίησης της ρύθμισης, επιτόκιο του δανείου». Επίσης, καθίσταται σαφές ότι ο ΟΑΕΔ δεν θα ανακατεύεται στη διαπραγμάτευση των οφειλετών με την τράπεζα όσον αφορά στον χρόνο αποπληρωμής του δανείου. Αυτό σημαίνει ότι το αν το δάνειο από τα 15 χρόνια που είναι η τωρινή του διάρκεια, θα επιμηκυνθεί κατά 10 ή 15 χρόνια, αυτό θα καθορίζεται απευθείας σε διαπραγμάτευση της τράπεζας με τον πελάτη της.

Η παγίδα

Αυτή λοιπόν είναι και η μεγάλη παγίδα της ρύθμισης. Ο νόμος  που ψηφίστηκε δεν εξασφαλίζει στους δανειολήπτες ότι οι τράπεζες θα υποχρεωθούν να διατηρήσουν αμετάβλητο το επιτόκιο. Τα περισσότερα από τα δάνεια του ΟΕΚ δόθηκαν την περίοδο 2005-2007 και τότε τα περιθώρια κέρδους των τραπεζών ήταν στα επίπεδα του 1,5%. Σήμερα τα spreads έχουν φτάσει στο 3,5-4%. Αν λοιπόν ο δανειολήπτης θεωρηθεί ότι υπογράφει καινούργια σύμβαση με την τράπεζα, από τη μία θα κερδίζει την αύξηση της διάρκειας αποπληρωμής, από την άλλη όμως θα φορτώνεται ένα πολύ υψηλότερο επιτόκιο το οποίο και θα «κουβαλάει» μέχρι την οριστική αποπληρωμή του δανείου.

Το παράδειγμα

Όσοι ενταχθούν στη ρύθμιση και συμφωνήσουν με την τράπεζα να επιμηκύνουν τη διάρκεια αποπληρωμής, θα εξασφαλίσουν τη δυνατότητα να αποπληρώνουν μικρότερες δόσεις. Συνολικά, θα πληρώσουν περισσότερα σε τόκους αλλά θα εξασφαλίσουν σημαντική ελάφρυνση στον μηνιαίο προϋπολογισμό τους. Χαρακτηριστικό είναι το ακόλουθο παράδειγμα (για λόγους απλοποίησης θεωρούμε ότι η περίοδος επιδότησης του επιτοκίου έχει ολοκληρωθεί):

Είχατε πάρει δάνειο 120.000 ευρώ με στόχο να το αποπληρώσετε ύστερα από 15 χρόνια. Πληρώνετε 754,11 ευρώ τον μήνα με το επιτόκιο να βρίσκεται αυτή τη στιγμή στο 1,55%. Έχετε ήδη αποπληρώσει 108 μηνιαίες δόσεις (9 χρόνια) και το χρέος σας έχει περιοριστεί στα 51.630 ευρώ Αν αυξήσετε τη διάρκεια αποπληρωμής κατά 15 χρόνια, η μηνιαία δόση θα διαμορφωθεί στα 250,08 ευρώ ακόμη και αν συμφωνήσετε με την τράπεζα το επιτόκιο να φτάσει στο 4%. Προσοχή όμως. Κάνοντας την αναχρηματοδότηση θα πληρώσετε επιπλέον 35731 ευρώ σε τόκους. Αυτή είναι και η επιλογή σας. Θα επιβαρυνθείτε με 35731 ευρώ σε διάστημα 15 ετών για να μειώσετε τη μηνιαία δόση των επόμενων έξι ετών κατά 504,33 ευρώ; 

www.thetoc.gr

Η ρύθμιση που αφορά τα δάνεια του ΟΕΚ στη σελίδα 19 της τροπολογίας του Υπουργείου Εργασίας.

Στην εισηγητική έκθεση της τροπολογίας αναφέρεται η αιτιολογία της πρότασης . Ρητά αναφέρει ότι '' Η ρύθμιση αυτή κρίνεται αναγκαία, καθώς αφορά ιδιαιτέρως ευάλωτη ομάδα δανειοληπτών, για την οποία η διευκόλυνση καταβολής είναι εξαιρετικά σημαντική για την εξυπηρέτηση των εν λόγω στεγαστικών δανείων''.

Δυστυχώς όμως για την μεγαλύτερη μερίδα των δανειοληπτών οι οποίοι δεν έχουν πληρώσει τις δόσεις τους , αφαιρείται το δικαίωμα συμμετοχής στην ρύθμιση αφού για να κάνει κάποιος χρήση της ρύθμισης θα πρέπει να μην χρωστά το ισόποσο των έξι τελευταίων δόσεων.

Επιπλέον η ρύθμιση έρχεται να κατατεθεί ένα χρόνο μετά την εξαγγελία και αφού αρκετοί δανειολήπτες μετά από την πίεση των εισπρακτικών εταιρειών για να μην χάσουν τα σπίτια τους, υπέγραψαν νέα σύμβαση σύμφωνα με την οποία παραιτούνται από την επιδότηση επιτοκίου με συνέπεια το καινούριο επιτόκιο να είναι πολύ υψηλότερο με σημαντική επιβάρυνση του συνολικού ποσού αποπληρωμής. Είναι ένα πολύ σοβαρό θέμα με αρκετούς δανειολήπτες οι οποία αδίκως δεν μπορούν να ωφεληθούν από την συγκεκριμένη τροπολογία.

Επομένως η αιτιολογία της ρύθμισης αλλά και η ουσία δεν δικαιολογείται από τους όρους της ρύθμισης αφού το Υπουργείο θα έπρεπε να συμπεριλάβει όλους τους δανειολήπτες στην ρύθμιση και όχι μόνο αυτούς που είναι απολύτως συνεπείς στην αποπληρωμή των δόσεων.

Δυστυχώς δεν ωφελούνται από την ρύθμιση οι περίπου 100.000 δανειολήπτες αλλά ένας πολύ μικρότερος αριθμός.

Επίσης είναι ακατανόητο να επιμένουν να μην χρεωθεί παραπάνω ο ΟΑΕΔ(καθολικός διάδοχος του ΟΕΚ), αφού συνεχίζει να εισπράτει τις εισφορές των εργαζομένων για προγράμματα στεγαστικής προστασίας που δεν γίνονται. Δηλαδή η μη επιβάρυνση του προϋπολογισμού του ΟΑΕΔ δεν δικαιολογείται αφού νέα προγράμματα δεν υπάρχουν κα οι εισφορές συνεχίζουν να παρακρατώνται.

Επομένως γιατί να μην επιμηκύνεται και η επιδότηση του επιτοκίου για παραπάνω από τα εννέα έτη που προέβλεπε η αρχική σύμβαση ;

Λιβέρης Κ.

Πρόεδρος Συλλόγου Υπαλλήλων τ.ΟΕΚ

Όλη η τροπολογία παρακάτω

{pdf}images/pdf/tropologiadaneia.pdf{/pdf}

Πρόκειται για δύο αξιοπρεπείς γονείς, που αναγκάστηκαν να πάρουν τα παιδιά και ελάχιστα από τα υπάρχοντά τους και να στριμωχτούν στα καθίσματα του αυτοκινήτου, εγκαταλείποντας την κατοικία τους στο Ηράκλειο Αττικής, επειδή δεν είχαν χρήματα να πληρώσουν το ενοίκιο και τους έκαναν έξωση. Ο πατέρας εργαζόταν σε αρτοβιομηχανία και η γυναίκα του ήταν σχολική τροχονόμος. Η 16χρονη κόρη τους φοιτούσε σε ειδικό σχολείο. Στο συγκεκριμένο σπίτι κατοικούσαν αρκετά χρόνια. Και όφειλαν τέσσερα ενοίκια.

Ο δήμαρχος Ηρακλείου, Νίκος Μπάμπαλος, βρέθηκε στο πλευρό της οικογένειας μετά τις τηλεοπτικές κάμερες. Πάντως η κοινωνική υπηρεσία του δήμου βρήκε στέγη και αποφάσισε να εξασφαλίσει τη φαρμακευτική αγωγή του κοριτσιού. Συγκινητική είναι και η ανταπόκριση των δημοτών στην παροχή βοήθειας.

Αύξηση των εξώσεων

«Συνεχώς γίνονται εξώσεις. Από την έναρξη της κρίσης μέχρι σήμερα οι δικαστικές αποφάσεις αυξήθηκαν κατά 30%. Κι άλλο ένα 30% αναγκάζεται να εγκαταλείψει την κατοικία του οικειοθελώς, πριν εκδοθεί απόφαση έξωσης, λόγω αδυναμίας να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους» τονίζει ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, Αγγελος Σκιαδάς.

Σύμφωνα με δειγματοληπτικά στοιχεία του συλλόγου ενοικιαστών, στη διάρκεια της κρίσης οι ενοικιαστές εγκατέλειψαν τα μεγάλα διαμερίσματα, τα οποία παραμένουν ξενοίκιαστα και εγκαταστάθηκαν σε δυάρια. Το τελευταίο διάστημα, διαπιστώνουν ότι η οικειοθελής αποχώρηση και οι εξώσεις συμβαίνουν στα δυάρια, των οποίων οι ενοικιαστές αναγκάζονται να επιστρέψουν, με τα παιδιά τους, στην πατρική κατοικία.

«Για το λόγο αυτό, αρκετά διαμερίσματα παραμένουν ξενοίκιαστα. Αλλά οι ιδιοκτήτες τους δεν μειώνουν το ενοίκιο. Προτιμούν να τα έχουν ξενοίκιαστα» εξηγεί ο Αγγ. Σκιαδάς και προσθέτει: «Το 99% των ενοικιαστών εγκαταλείπει το σπίτι του λόγω αδυναμίας πληρωμής. Διότι έχασε τη δουλειά του ή εργάζεται απλήρωτος για έξι μήνες, οφείλει 2-3 ενοίκια και δυστυχώς δεν υπάρχει πρόβλεψη από το νόμο γι' αυτές τις περιπτώσεις, με αποτέλεσμα ο δικαστής να βγάζει αποφάσεις έξωσης».

Ο ίδιος υποστηρίζει ότι το 90% των ενοικιαστών που οφείλουν ενοίκια, εργάζονται απλήρωτοι ή έχασαν τη δουλειά τους: «Η κατάσταση γι' αυτούς είναι τραγική. Ανήκουν στη μεσαία τάξη και βρέθηκαν ξαφνικά σ' αυτή την κατάσταση. Ντρέπονται να μιλήσουν για το πρόβλημά τους. Μέχρι χθες ήταν συνεπείς και ξαφνικά τους κυνηγούν σαν να είναι απατεώνες. Οταν κάποιος έχει οκτώ μήνες να πληρωθεί κι έχει δύο παιδιά, δεν ξέρουμε πώς θα αντιδράσει από την απελπισία του».

«Εξώσεις γίνονται σωρηδόν. Η μη πληρωμή των ενοικίων αποτελεί πλέον μάστιγα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αλλά οι ενοικιαστές δεν πληρώνουν για ένα και μοναδικό λόγο. Δεν έχουν χρήματα» επισημαίνει ο μεσίτης Χρήστος Αγγάνης και προσθέτει ότι, μετά την απόφαση του δικαστηρίου, στον ενοικιαστή κοινοποιείται η έξωση δίνοντας προθεσμία ορισμένων ημερών: «Ο ενοικιαστής εγκαταλείπει το ακίνητο και μεταφέρεται σε άλλο, πληρώνει την εγγύηση και ένα ενοίκιο και παραμένει περίπου για ένα χρόνο τσάμπα. Αφήνει και τους λογαριασμούς απλήρωτους και βρίσκει το επόμενο...»

Ο ίδιος επισημαίνει ότι ο ενοικιαστής δεν περιμένει να έρθει ο δικαστικός κλητήρας και να εκτελέσει την απόφαση, βγάζοντας τα πράγματα στο δρόμο. Φροντίζει να φύγει λίγες μέρες νωρίτερα. Η πλειονότητα των ιδιοκτητών δείχνει ανοχή και δεν εκτελεί τις δικαστικές αποφάσεις: «Το 70% των ενοικιαστών σήμερα οφείλει από ένα μέχρι και 15 ενοίκια. Ο ιδιοκτήτης φοβάται να εκτελέσει την απόφαση έξωσης διότι κινδυνεύει να βρει το σπίτι του κλειδωμένο και διαλυμένο στο εσωτερικό. Επειτα από καβγά μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, παρέλαβα ένα σπίτι με σπασμένο μπάνιο, τοίχους και πατώματα. Γι' αυτό οι εξώσεις γίνονται συναινετικά».

Ο Χρ. Αγγάνης τονίζει ότι οι περισσότεροι δικαστικοί κλητήρες δεν αναλαμβάνουν πλέον εξώσεις: «Ποιος θα αρχίσει να πετάει τα πράγματα της οικογένειας στο δρόμο, αν στο σπίτι βρει μια μάνα με δύο γιους; Κινδυνεύει με ξυλοδαρμό. Ακόμα και τα δικόγραφα τα στέλνουν συστημένα. Κανείς δεν ξέρει πώς θ' αντιδράσει ο ένοικος. Υπάρχουν εκρήξεις οργής».

Εξωση πρώην υπουργού

Η συνήθης πρακτική που εφαρμόζεται, σύμφωνα με τον ίδιο, είναι να χαρίζονται ορισμένα από τα οφειλόμενα ενοίκια, από την πλευρά του ιδιοκτήτη, με τη συμφωνία να παραλάβει τα κλειδιά του. «Αυτά τα σπίτια δεν ξανανοικιάζονται. Οι ιδιοκτήτες τους φοβούνται ότι θα υποστούν την ίδια ταλαιπωρία. Εχω τα κλειδιά από 150 διαμερίσματα... Κι αυτό δεν συμβαίνει μόνο σε υποβαθμισμένες συνοικίες του αθηναϊκού κέντρου, αλλά υπάρχουν αποφάσεις έξωσης και στην Αγία Παρασκευή, στου Ζωγράφου, όπου μπορείς να φαντασθείς».

Επίσης διευκρινίζει ότι στη δύσκολη θέση μπορεί να βρεθεί οποιοσδήποτε: εγκατέλειψαν την κατοικία τους, έπειτα από απόφαση έξωσης, ένας ηλικιωμένος πρώην υπουργός της Ν.Δ. που ζούσε κοντά στο ξενοδοχείο Κάραβελ, ορισμένοι δικηγόροι αλλά κι ένας εισαγγελέας. Εξώσεις γίνονται σε όλα τα κοινωνικά στρώματα...».

Πηγή enet

 Στην τελική ευθεία μπαίνει η διαδικασία κλήρωσης για 136 κατοικίες του τέως ΟΕΚ. Ο υφυπουργός Εργασίας, Βασίλης Κεγκέρογλου, υπέγραψε τις σχετικές υπουργικές αποφάσεις, έτσι ώστε να γίνει η τελική επιλογή των δικαιούχων που θα συμμετάσχουν στην κλήρωση.

Η διάθεση των κατοικιών θα πραγματοποιηθεί ύστερα από κλήρωση. Με τις συγκεκριμένες Υπουργικές Αποφάσεις καθορίζονται: •    Η διενέργεια απογραφής των αστέγων για τη συμμετοχή τους στην κλήρωση των κενών και αδιάθετων κατοικιών. •    Ορίζονται τα κριτήρια με τα οποία αναγορεύονται οι δικαιούχοι για τη συμμετοχή τους στη διαδικασία της κλήρωσης για τις κενές και αδιάθετες κατοικίες. •    Καθορίζεται η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων το χρονικό διάστημα από 15-01-2015 έως 28-02-2015. •    Η πρόσκληση ενδιαφέροντος όπως επίσης και η υποβολή των αιτήσεων των ενδιαφερομένων θα πραγματοποιηθούν τις παραπάνω ημερομηνίες στα κατά τόπους Κέντρα Προώθησης Απασχόληση (ΚΠΑ) του ΟΑΕΔ.   Οι κενές και αδιάθετες κατοικίες κατανέμονται ως εξής:

1.    Δύο (2) κατοικίες στο Δήμο Αγρινίου  και (3) κατοικίες στον Δήμο Ιεράς Πόλης Μεσολογγίου

2.    Τέσσερις (4) κατοικίες στο Δήμο Αλμωπίας

3.    Έξι (6) κατοικίες στη Βέροια

4.    Τέσσερις (4) κατοικίες στη Ζάκυνθο

5.    Εννέα (9) κατοικίες στο Δήμο Θηβαίων

6.    Oκτώ (8) κατοικίες στα Ιωάννινα

7.    Mία (1) κατοικία στον οικισμό "ΚΑΒΑΛΑ VIII", τέσσερις (4) κατοικίες στη Χρυσούπολη, δύο (2) κατοικίες στον Αμυγδαλεώνα και πέντε (5) κατοικίες στις Ελευθερές

8.    Tέσσερις (4) κατοικίες στην Χαλκίδα

9.    Tέσσερις (4) κατοικίες στον Πολιχνίτο

10.    Έντεκα (11) κατοικίες στο Δήμο Αλεξάνδρειας

11.    Πέντε (5) κατοικίες στην Ορεστιάδα

12.    Δέκα έξι (16) κατοικίες στον οικισμό "ΞΥΛΑΓΑΝΗ Ι" στο Δήμο Μαρώνειας

13.    Δώδεκα (12) κατοικίες στο Λέχοβο Δήμου Αμυνταίου

14.    Οκτώ (8) κατοικίες στο Κιάτο Δήμου Σικυωνίων

15.    Οκτώ (8) κατοικίες στην Κατερίνη

16.    Δώδεκα (12) κατοικίες στην Τρίπολη

17.    Δύο (2) κατοικίες στο Δήμο Σύρου - Ερμούπολης

18.    Έξι (6) κατοικίες στον οικισμό "ΑΝΔΡΑΒΙΔΑ Ι" στο Δήμο Ανδραβίδας - Κυλλήνη

Τι προβλέπεται στην αιτιολογική έκθεση και στο άρθρο της ρύθμισης

Λύση στο πρόβλημα 97.343 οικογενειών εργαζομένων που έχουν λάβει στεγαστικά τραπεζικά δάνεια με επιδότηση επιτοκίου από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) και δυσκολεύονται να τα εξυπηρετήσουν, δίνει νομοθετική ρύθμιση, που θα κατατεθεί σήμερα Πέμπτη στη Βουλή από τον υπουργό Εργασίας κ. Ι. Βρούτση. 

Με τον νέο νόμο οι δανειολήπτες θα έχουν τη δυνατότητα να πετύχουν τη χρονική επιμήκυνση των δανείων και καλύτερους όρους αποπληρωμής χωρίς να χάσουν την επιδότηση του επιτοκίου από τον Οργανισμό Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού (ΟΑΕΔ). 

Πρόκειται για στεγαστικά δάνεια δεκαπενταετούς διάρκειας που χορηγήθηκαν από τράπεζες συμβεβλημένες με τον τέως ΟΕΚ με επιδότηση του επιτοκίου για τα πρώτα 9 έτη. Τα τελευταία δάνεια αυτού του προγράμματος χορηγήθηκαν το 2011, ενώ από την κατάργηση, τον Φεβρουάριο του 2012, του ΟΕΚ οι υποχρεώσεις του Οργανισμού αναλήφθηκαν από τον ΟΑΕΔ. 

Σκοπός της νέας ρύθμισης, σύμφωνα με την εισηγητική έκθεση, είναι να διευκολυνθούν οι δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν πρόβλημα στην αποπληρωμή των δόσεων λόγω της οικονομικής κρίσης.

Απαραίτητη προϋπόθεση για την ένταξη στη ρύθμιση είναι οι δανειολήπτες, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, να μην έχουν καθυστερούμενες δόσεις για περισσότερους από έξι μήνες. Σύμφωνα με την ίδια διάταξη, ο ΟΑΕΔ δεν θα παρεμβάλλεται στη διαπραγμάτευση του δανειολήπτη με την τράπεζα. 

Μετά τη ρύθμιση το ποσό επιδότησης θα καταβάλλεται σε μικρότερο χρονικό διάστημα, χωρίς όμως να μεταβάλλεται το ύψος του προκειμένου να μην αυξηθεί η δαπάνη για τον ΟΑΕΔ λόγω της αύξησης των δόσεων αποπληρωμής των δανείων.

ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

   Η οικονομική κρίση έχει επιφέρει προβλήματα και στην εξυπηρέτηση των στεγαστικών δανείων. Μεταξύ των δανειοληπτών που αντιμετωπίζουν πρόβλημα στο στεγαστικό τους δάνειο είναι και οι δανειολήπτες οι οποίοι εδικαιούντο και έλαβαν επιδότηση επιτοκίου από τον άλλοτε Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ). Μέχρι σήμερα, με διάφορες νομοθετικές παρεμβάσεις, δόθηκε η δυνατότητα διακανονισμού των δανείων αυτών με χαμηλότερες δόσεις, προκειμένου και οι συνεπείς δανειολήπτες να μπορούν να ανταπεξέρχονται στις δανειακές τους υποχρεώσεις και οι τράπεζες να μην κινδυνεύουν από δάνεια τα οποία δεν θα μπορούσαν διαφορετικά να εξυπηρετηθούν. Με την παρούσα διάταξη παρέχεται η δυνατότητα χρονικής επιμήκυνσης των συγκεκριμένων δανείων, χωρίς οι δανειολήπτες να απολέσουν την επιδότηση από τον ΟΑΕΔ (ως καθολικού διαδόχου του πρώην ΟΕΚ) όπως αυτή θα διαμορφωθεί υπό τον περιορισμό της μη ανάληψης επιπλέον υποχρεώσεων από τον Οργανισμό. Απαραίτητη προϋπόθεση ασφαλώς είναι ότι οι δανειολήπτες δεν έχουν υπερβεί κατά το χρόνο της υποβολής της αίτησης τη συμβατική προθεσμία των έξι (6) μηνών. Ο Οργανισμός δεν θα παρεμβάλλεται στη διαπραγμάτευση, απλά το ποσό επιδότησης, χωρίς να μεταβάλλεται το ύψος του θα καταβάλλεται σε μικρότερο χρονικό διάστημα, προκειμένου να μην αυξηθεί η δαπάνη για τον ΟΑΕΔ λόγω της μετατροπής των τοκοχρεολυτικών πινάκων αποπληρωμής των εν λόγω δανείων.

ΑΡΘΡΟ

1. Τα δάνεια που έλαβαν δικαιούχοι από πιστωτικά ιδρύματα με επιδότηση επιτοκίου αποκλειστικά από τον πρώην ΟΕΚ, επιμηκύνονται υπό τον όρο ότι οι δικαιούχοι δεν έχουν υπερβεί κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης τη συμβατική προθεσμία διακοπής, δηλαδή για ληξιπρόθεσμη οφειλή μεγαλύτερη του ισόποσου των έξι (6) μηνιαίων τοκοχρεολυτικών δόσεων.  

2. Ο   ΟΑΕΔ (ως καθολικός διάδοχος του πρώην ΟΕΚ), χωρίς να παρεμβάλλεται στη διαπραγμάτευση των οφειλετών με την αντισυμβαλλόμενη Τράπεζα αναφορικά με το χρόνο αποπληρωμής του δανείου, θα εξακολουθήσει να καταβάλλει την επιδότηση του επιτοκίου, υπό την προϋπόθεση ότι το συνολικά καταβληθησόμενο ποσό επιδότησης δεν θα υπερβεί το ποσό που θα εκτιμηθεί, με βάση το ισχύον, κατά την ημερομηνία κατάρτισης της νέας σύμβασης υλοποίησης της ρύθμισης, επιτόκιο του δανείου.

3. Οι οφειλέτες μπορούν να υποβάλλουν τη σχετική αίτηση μέσα σε αποκλειστική προθεσμία έξι (6) μηνών από τη δημοσίευση του παρόντος. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας και Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας δύναται να παραταθεί η ανωτέρω προθεσμία.

4. Από της δημοσιεύσεως του παρόντος καταργείται η υπ’ αριθμ. 2575/84/14-2-2012 (ΦΕΚ 308Β) απόφαση του Υφυπουργού Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και κάθε άλλη διάταξη νόμου, που ρυθμίζει διαφορετικά τα δάνεια του παρόντος άρθρου.

{pdf}images/pdf/kartesadedy.pdf{/pdf}

Κατατέθηκε σήμερα στη βουλή τροπολογία σύμφωνα με την οποία ανατίθενται στην υπηρεσία σεισμοπλήκτων του Υπουργείου Υποδομών η μελέτη και κατασκευή των εργατικών κατοικιών στο Ληξούρι.Στα περισσότερα σπίτια οι ζημιές στο σεισμόπληκτο οικισμό των εργατικών κατοικιών εκτιμώνται ως μη επισκευάσιμες και η εκ νέου κατασκευή των κατοικιών η μόνη λύση. Το κόστος κατασκευής εκτιμάται σύμφωνα με την τροπολογία στα 7.500.000 ευρώ. 

Στην τροπολογία ρητά αναφέρεται ότι  η χορήγηση της κρατικής αρωγής για ανακατασκευή ή επισκευή παρέχεται στους ιδιοκτήτες  αντί στεγαστικής συνδρομής.

Εύλογα είναι τα ερωτήματα της καθυστέρησης ανάθεσης της κατασκευής στο Υπουργείο Υποδομών αλλά και η τελική επιλογή του Υπουργείου αφού ο ΟΑΕΔ είναι ο διάδοχος της στεγαστικής πολιτικής του ΟΕΚ, σύμφωνα με τον Ν.4144/13, κατέχει την τεχνογνωσία αλλά και την εμπειρία των στελεχών- μηχανικών του ΟΕΚ.

Όλη η τροπολογία εδώ

{pdf}images/pdf/kataggelia_dake.pdf{/pdf}

H συζήτηση για τον ΟΕΚ ξεκινά στο 1.03 λεπτό περίπου

Απόφαση της Ε.Ε. της Α.Δ.Ε.Δ.Υ.

για την «αξιολόγηση»

Η Ε.Ε. της Α.Δ.Ε.Δ.Υ. καταγγέλλει την Κυβέρνηση που συνεχίζοντας την αυταρχική και αντιλαϊκή πολιτική της, εμμένει στην κατασυκοφάντηση των εργαζόμενων στο Δημόσιο και του απεργιακού τους αγώνα, ενός αγώνα που έχει την καθολική συμμετοχή των υπαλλήλων, ενός αγώνα που υπερασπίζεται τα δημόσια και κοινωνικά αγαθά ενάντια στην πολιτική συρρίκνωσης και παράδοσής τους στο ιδιωτικό κερδοσκοπικό κεφάλαιο.

Έχουμε ήδη αποφασίσει τη συνέχιση των κινητοποιήσεων μας για την ακύρωση στην πράξη του νόμου 4250/2014 με στόχο την κατάργησή του. Σε αυτήν την κατεύθυνση η Ε.Ε. της Α.Δ.Ε.Δ.Υ. καλεί όλες τις Ομοσπονδίες και τα Σωματεία να συνεχίσουν τον αγώνα.

Να προκηρύξουν και μετά την 1η Νοεμβρίου νέα Απεργία – Αποχή από όλες τις διαδικασίες που σχετίζονται με την αξιολόγηση στο Δημόσιο, τις διαδικασίες επαναπροσδιορισμού με νέα κριτήρια της μετατροπής των συμβάσεων ορισμένου σε αορίστου χρόνου του Ν. 4250/14, καθώς και τις διαδικασίες υλοποίησης της ατομικής αξιολόγησης (ΠΔ 152/13) των εκπαιδευτικών, της αυτοαξιολόγησης – αξιολόγησης της σχολικής μονάδας του εκπαιδευτικού έργου.

Καλούμε όλους τους συναδέλφους, με βάση τις αποφάσεις των Ομοσπονδιών τους και των Γενικών Συνελεύσεων, συμμετέχοντας στην απεργία-αποχή από όλες τις διαδικασίες που σχετίζονται με την αξιολόγηση να υλοποιήσουν τα παραπάνω:

1. Σε οποιαδήποτε περίπτωση επιχειρείται από τις διοικήσεις να μοιραστούν νέα φύλλα αξιολόγησης, οι συνάδελφοι να τα παραδίδουν για μια φορά ακόμα ασυμπλήρωτα στα Σωματεία.
2. Οι συνάδελφοι εισηγητές, συμμετέχοντας στην απεργία-αποχή, να παραδίδουν τα φύλλα εισήγησης ασυμπλήρωτα στο Σωματείο. (Υπενθυμίζουμε ότι σύμφωνα με το νόμο, η εισήγηση αποτελεί είναι αναπόσπαστο μέρος της αξιολόγησης-αρθρο 24-1 του Ν. 4250/14.)
3. Οι συνάδελφοι αξιολογητές να μην κάνουν την τελική αξιολόγηση, να μη νομιμοποιήσουν με την υπογραφή τους τη δημιουργία της δεξαμενής των «άχρηστων» υπαλλήλων από την οποία θα «αντλούνται» απολύσεις. Να παραδώσουν και αυτοί τα φύλλα αξιολόγησης ασυμπλήρωτα στα Σωματεία. Να εναρμονιστούν με τη βούληση και την πρακτική της συντριπτικής πλειοψηφίας.
4. Όσοι συνάδελφοι απειλούνται από τις διοικήσεις ή τους ασκούνται πιέσεις να συμμετέχουν σε αξιολογήσεις, ή υφίστανται δυσμενείς επιπτώσεις λόγω της συμμετοχής τους στην απεργία-αποχή, να καταγγέλλουν άμεσα αυτά τα περιστατικά στις Ομοσπονδίες τους και στην Α.Δ.Ε.Δ.Υ. Η Ε.Ε. της Α.Δ.Ε.Δ.Υ. θα πάρει τα ανάλογα μέτρα για την αντιμετώπιση των παραπάνω κρουσμάτων.
5. Τέλος, η Ε.Ε. της Α.Δ.Ε.Δ.Υ. καλεί τις Ομοσπονδίες και τα Σωματεία να ενημερώσουν για την πορεία της απεργίας-αποχής σε κάθε χώρο, όσον αφορά τις εισηγήσεις και τις τελικές αξιολογήσεις.

Από την Εκτελεστική Επιτροπή της Α.Δ.Ε.Δ.Υ.