Πριν λίγες ημέρες καταγγείλαμε τους Διοικούντες της Δ.ΥΠ.Α. και την Υπουργό Εργασίας για την απαξίωση του στεγαστικού αντικειμένου του ΟΕΚ και των δανειοληπτών του, οι οποίοι μεταξύ άλλων δεν έχουν ουδεμία δυνατότητα ρύθμισης των ληξιπρόθεσμων οφειλών τους ακόμα και εάν ανήκουν σε αποδεδειγμένα ευάλωτες κοινωνικές ομάδες πληθυσμού.

Η καταγγελία μας προκάλεσε δημοσιεύματα και στον έντυπο τύπο αλλά και στον ηλεκτρονικό. Στο δημοσιογραφικό site enikos.gr φιλοξενήθηκαν δηλώσεις της Υποδιοικήτριας Δ.ΥΠ.Α., αρμόδιας για το στεγαστικό αντικείμενο του ΟΕΚ, Χορμόβα Γ.

Στις δηλώσεις της, μεταξύ άλλων επιβεβαιώνει πλήρως τα όσα καταγγείλαμε αλλά δεν μένει μόνο στην παράθεση των αριθμητικών στοιχείων.

Απειλεί ευθέως όσους έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές είτε έχουν ή είτε δεν έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις τηςΥ.Α 52246/3173/2018 αναφέροντας αυτολεξεί τα εξής :

«Τόσο για αυτούς που δεν εντάχθηκαν στις ρυθμίσεις Υπουργικής Απόφασης (ΥΑ) έτους 2018 καιπου συστηματικά δεν ανταποκρίνονται στις συμβατικές τους υποχρεώσεις , στις ειδοποιήσεις της ΔΥΠΑ ή δεν προσκομίζουν δικαιολογητικά αδυναμίας πληρωμής όσο και για όσους έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις της ΥΑ αλλά που αδιαφορούν να τακτοποιήσουν εμπροθέσμως τις οφειλές τους, ο τ. ΟΑΕΔ νυν ΔΥΠΑ” υποχρεούται μετά από ειδοποίηση να βεβαιώσει το σύνολο της υπολειπόμενης οφειλής στην αρμόδια ΔΟY εντός των επόμενων 6 μηνών “» υπογραμμίζει η υποδιοικήτρια της ΔΥΠΑ » .

Για όσους έχουν κοντή μνήμη παραθέτουμε το Δελτίο Τύπου του ΟΑΕΔ την 27.11.2019 στο οποίο ρητά δεσμεύεται ότι δεν θα εφαρμόσει την Υπουργική Απόφαση για τον καταλογισμό οφειλών μέσω ΔΟΥ σε βάρος δανειοληπτών. Συγκεκριμένα :

«Η νέα Διοίκηση του ΟΑΕΔ δεν πρόκειται να εφαρμόσει τη σχετική ρύθμιση (προβλέπεται στη με αριθμ. 52246/3173/2018/ΦΕΚ Β’ 539/16.02.2018 Υπουργική Απόφαση), σε βάρος των δανειοληπτών του τ. ΟΕΚ. Αφενός διότι είναι κοινωνικά ανάλγητη, αφετέρου διότι έρχεται σε ευθεία αντίθεση με διατάξεις της Συνθήκης για την Ευρωπαϊκή Ένωση, οι οποίες διαθέτοντας υπερνομοθετική ισχύ, υποχρεώνουν τα κράτη – μέλη της ΕΕ να εξασφαλίζουν στους πολίτες τους ‘’υψηλό επίπεδο οικονομικής προσιτότητας’’ στην κοινωνική στέγαση. Για τον λόγο αυτό, το Διοικητικό Συμβούλιο του Οργανισμού ενέκρινε σήμερα, Τρίτη 26 Νοεμβρίου 2019, πρόταση προς το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, για την τροποποίηση των επίμαχων ρυθμίσεων της εν λόγω υπουργικής απόφασης προς όφελος των δανειοληπτών».

Στην ουσία η Υποδιοικήτρια της Δ.ΥΠ.Α. δεν αποδέχεται τα όσα ισχυρίστηκε ο Διοικητής της Δ.ΥΠ.Α. Πρωτοψάλτης Σπυρίδων υπονομεύοντας ακόμα και τον ίδιο τον Διοικητή Δ.ΥΠ.Α. απειλώντας όλους όσους έχουν ληξιπρόθεσμα ότι θα καταλογίσει στην εφορία τις οφειλές τους.

Καταγγέλουμε την απίστευτη, κοινωνικά ανάλγητη απειλή εναντίον των δανειοληπτών του ΟΕΚ της Υποδιοικήτριας Χορμόβα Γ. και την καλούμε άμεσα να ανακαλέσει.

Καλούμε άμεσα τους προϊσταμένους της, τον Διοικητή Δ.ΥΠ.Α. και την αρμόδια Υπουργό Εργασίας Ν.Κεραμέως να πάρουν θέση. Δεν είναι δυνατόν σε συνθήκες απίστευτης ακρίβειας και πρωτόγνωρης μείωσης της αγοραστικής δύναμης των πολιτών να απειλούνται με τέτοιο επαχθέσταστο τρόπο.

Καλούμε τους Διοικούντες να νομοθετήσουν εκ νέου ρυθμίσεις των οφειλών για όσους δανειολήπτες δεν έχουν ενταχθεί σε κάποια ρύθμιση και να μην διανοηθούν να καταλογίσουν σε καμία ΔΟΥ ληξιπρόθεσμες οφειλές.

Καλούμε επίσης το δημοσιογραφικό site του enikos.gr και την δημοσιογράφο Κ.Φεσσά να διαβάζει καλύτερα τις ανακοινώσεις μας και να ανακαλέσουν αφού ουδέποτε ο Σύλλογος ΠΑΝΣΥΠΟ ισχυρίστηκε ότι οι δανειολήπτες του ΟΕΚ δεν μπορούν να ρυθμίσουν τις οφειλές στην αρμόδια ΔΟΥ.

Αντιθέτως, με συνεχείς καταγγελίες μας είμαστε οι μόνοι που υπερασπίζουμε τα δικαιώματα των δανειοληπτών και εργαζόμαστε για την διεκδίκησή τους.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ                            Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

ΛΙΒΕΡΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ    ΑΣΗΜΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

ΔΑΝΕΙΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ

Χιλιάδες δικαιούχοι δεν θα προλάβουν να πάρουν το δάνειο – υπερτριπλάσιος αριθμός δικαιούχων έχουν λάβει προεγκρίσεις- εγκρίσεις δανείων από το μέγιστο των 10.000

Τα έξοδα που καταβάλλουν οι πολίτες για τη στέγασή τους έχουν ανέβει σε δυσθεώρητα ύψη. Τα ενοίκια είναι απλησίαστα, οι δόσεις των δανείων λόγω των αυξήσεων στα επιτόκια έχουν εκτοξευτεί, τα ποσά που πρέπει να καταβληθούν για την θέρμανση και την ψύξη των κατοικιών συνεχώς αυξάνονται ενώ αντί για αύξηση των μισθών, νομοθετούν την 13ωρη εργασία χωρίς την υποχρέωση καταβολής υπερωριών.

Ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα για να τα μισθώνουν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στην Ελλάδα σύμφωνα με έρευνα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής το ποσοστό ακινήτων που αποκτήθηκαν με αποκλειστικό στόχο την αξιοποίησή τους ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 41,5 %, υπερδιπλάσιο σε σχέση με την υπόλοιπη Ε.Ε.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ οι τιμές πώλησης των ακινήτων έχουν συμπληρώσει επτά συνεχή τρίμηνα διψήφιας ανόδου. Από το πρώτο τρίμηνο του 2017 μέχρι και φέτος οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί συνολικά κατά περίπου 54%.

Μέχρι το 2011, ο ΟΕΚ εκπονούσε προγράμματα στέγασης και εκταμιεύονταν περίπου 500 εκ/ετησίως( νέα δάνεια, κατασκευές κοινωνικών κατοικιών, επιδότηση ενοικίου κ.α). Από το 2012 μέχρι και το 2022 εάν είχαν συνεχιστεί τα προγράμματα κοινωνικής κατοικίας θα είχαν χορηγήσει σε δικαιούχους, στεγαστικά προγράμματα πάνω από 5 δις ευρώ.

Δυστυχώς όλοι αδιαφόρησαν και μόλις τον τελευταίο χρόνο αποφασίστηκε να χορηγηθούν δάνεια με το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ μέσω των τραπεζών επιχορηγώντας στην ουσία την κερδοφορία των πιστωτικών ιδρυμάτων χωρίς καμιά ουσιαστική κοινωνική φροντίδα.

Εκείνο που για άλλη μια φορά αποκαλύφθηκε ήταν η απληστία των ιδιοκτητών οι οποίοι πολλές φορές αποφάσιζαν να πουλήσουν το σπίτι σαν να το έβγαζαν σε δημοπρασία, όποιος έδινε τα πιο πολλά.

Ο προϋπολογισμός του προγράμματος, κατόπιν διπλασιασμού του ποσού ήταν 1 δις ευρώ, που αντιστοιχεί σε περίπου 10.000 δάνεια με μέσο ποσό δανείου τα 100.000 ευρώ από τα οποία τα 750 εκ. ευρώ ήταν το ποσό που συνεισφέρει η Δ.ΥΠ.Α. από τα στεγαστικά κεφάλαια του τ.ΟΕΚ

Σύμφωνα με τα στατιστικά που έδωσε στην δημοσιότητα η Δ.ΥΠ.Α. πριν λίγες ημέρες υποβλήθηκαν πάνω από 40.000 αιτήσεις εκ ων οποίων 23.875 έλαβαν προέγκριση ενώ οι 9.378 έλαβαν την πολυπόθητη έγκριση, έχει ξεκινήσει δηλαδή ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου δεσμεύοντας σχεδόν όλο το ποσό που αναλογεί στη Δ.ΥΠ.Α( 742 εκ από τα 750 εκ).

Δηλαδή, παρότι γνώριζαν τον αριθμό των αιτήσεων και των προεγκρίσεων, δεν σταμάτησαν να υποδέχονται νέες αιτήσεις, δεν έκλεισαν την πλατφόρμα στον αριθμό περίπου των 12.000 (λογικός αριθμός 2.000 επιπλέον αιτήσεων για να καλύψουν τυχόν μη ολοκληρωμένες πράξεις), με αποτέλεσμα να έχουν λάβει προέγκριση και έγκριση συνολικά 33.253, αριθμός υπερτριπλάσιος του ανώτατου αριθμού δανείων των 10.000.

Για όλους τους δικαιούχους με τις χορηγηθείσες εγκρίσεις (9.378) εάν δεν προλάβουν να ολοκληρώσουν τον τεχνικό και νομικό έλεγχο και δεν τους χορηγηθεί η παράταση, τότε αποδεσμεύεται το εν λόγω ακίνητο και μπορεί να πωληθεί σε άλλο δικαιούχο, σε κάποιον δηλαδή από τους έχοντες λάβει την προέγκριση (23.875 ) ή θα λάβουν την πολυπόθητη προέγκριση στο άμεσο μέλλον.

Όποιος πρόλαβε τον Κύριο είδε !!

Ανάμεσα στους πολλούς άδικους όρους του προγράμματος ήταν και η προθεσμία να βρουν σπίτι εντός 60 ημερών και να καταθέσουν τον ΑΤΑΚ (Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου) παρότι τα σπίτια που υποχρέωναν τους δικαιούχους να αγοράσουν ήταν παλαιά, άνω των 15 ετών με προβλήματα τεχνικής και νομικής φύσεως που για να επιλυθούν χρονίζουν και απαιτούν και πολλά έξοδα. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα να αυξηθούν οι τιμές πωλήσεων των ακινήτων αφού τα λίγα ακίνητα που ήταν τακτοποιημένα και μπορούσαν άμεσα να πωληθούν ήταν περιζήτητα.

Όποιοι αποφάσισαν να θέσουν την συγκεκριμένη προθεσμία, προφανώς δεν είχαν καμιά επαφή με τη Ελληνική πραγματικότητα.

Υπενθυμίζουμε ότι ο ΟΕΚ χορηγούσε εγκρίσεις δανείων με προθεσμία ενός έτους για να βρουν ακίνητο οι δικαιούχοι του ενώ χορηγούσε και επιπλέον ένα έτος παράτασης κατόπιν κατάθεσης σχετικών αιτήσεων.

Κατά την υλοποίηση του προγράμματος ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ αποσαφηνίστηκε ότι πολλοί από τους περιορισμούς που έθεσαν για να χορηγηθούν τα δάνεια ήταν επιπόλαιοι και άδικοι. Για παράδειγμα εάν ένα ζευγάρι έχει ένα σπίτι κάτω των 60 τ.μ τότε θεωρείται ότι δεν μπορεί να στεγαστεί αξιοπρεπώς και του εγκρίνεται το δάνειο χωρίς όμως να τον περιορίζει στο πόσο μεγάλο θα πρέπει να είναι το σπίτι που θα αγοράσει, δίνοντας του το δικαίωμα να αγοράσει για παράδειγμα και μια γκαρσονιέρα μόλις 30 τ.μ. (για την οποία υποτίθεται ότι πήρε το δάνειο για την αξιοπρεπή στέγασή του).

Ένας άλλος επίσης τραγελαφικός όρος είναι ότι εάν κάποιος έχει δύο εγγραφές περιουσιακών στοιχείων στο όνομά του, οποιασδήποτε αξίας και ποσοστού ιδιοκτησίας ( ΚΥΑ 189, άρθ.3, παρ.δδ), τότε απορρίπτεται με αποτέλεσμα να απορρίπτονται αιτήσεις επειδή είχαν εγγραφές περιουσιακών στοιχείων εξ αδιαιρέτου με μόλις 2% και 3% σε ακίνητα μικρής αξίας ή μικρού εμβαδού !!

Ενώ υπήρχε η εμπειρία νομοθέτησης του ΟΕΚ βάσει της οποίας για τα περιουσιακά στοιχεία γινόταν εκτίμηση και σχετικές αποφάσεις- γνωμοδοτήσεις- Δ.Σ ΟΕΚ, δεν ελήφθη υπόψη από τους Διοικούντες της Δ.ΥΠ.Α. και έχουν προκαλέσει αδικίες που της διαπιστώνουν πολλοί δικαιούχοι.

Δυστυχώς, παρότι η Κοινωνία περιμένει από τη Δ.ΥΠ.Α. να εκπονήσει στεγαστικά προγράμματα με ουσιαστικό περιεχόμενο για να ενισχύσει τα έξοδά τους για τη στέγαση, δεν έχουν αποφασίσει εάν θα προσθέσουν νέα κεφάλαια για το πρόγραμμα καλύπτοντας όσους δικαιούχους δεν προλάβουν να βρουν ακίνητο και να εκπονήσουν προγράμματα χωρίς την μεσολάβηση των Τραπεζών. Δεν τους ενδιαφέρει από ότι φαίνεται ούτε και για τους ενοικιαστές και αρνούνται να εκπονήσουν ένα γενναίο πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου.

Σκοπίμως συνέχισαν να παίρνουν αιτήσεις δανείων γνωρίζοντας ότι χιλιάδες εξ αυτών δεν θα προλάβουν να πάρουν το δάνειο αφού ο προϋπολογισμός είναι συγκεκριμένος για να δημιουργήσουν πελατολόγιο στις Τράπεζες οι οποίες προφανώς θα προσπαθήσουν να τους χορηγήσουν τα δικά τους δάνεια.

Είναι επιβεβλημένο να υλοποιήσουν μια νέα Στεγαστική πολιτική τροφοδοτώντας την αγορά με έναν μεγάλο αριθμό κοινωνικών κατοικιών που αφενός θα στεγάσουν χιλιάδες ευάλωτων νοικοκυριών αφετέρου θα επιτευχθεί η μείωση των ενοικίων και πώλησης των ακινήτων εξαιτίας των μείωσης της ζήτησης.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ                                          Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

ΛΙΒΕΡΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ                   ΑΣΗΜΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

Τη Κυριακή 25 Σεπτεμβρίου ο Πρόεδρος του Συλλόγου, Λιβέρης Κωνσταντίνος συμμετείχε σε συζήτηση για τα δάνεια του ΟΕΚ καθώς και για μια σειρά θεμάτων που ο ΟΑΕΔ έχει αναλάβει σαν καθολικός διάδοχος. Στη συζήτηση συμμετείχε και ο Πρόεδρος των Τριτέκτων Μ.Αχλαδιανάκης.